Golden Visa, İspanya, Yunanistan ve Portekiz gibi ülkelerin 2015 yılında başlatmış olduğu oturum ya da vatandaşlık edinme programına verilen isimdir. Bu programa göre AB vatandaşı olmayan ülkelerin vatandaşları çifte vatandaşlık alma haklarından faydalanabilirler. Bu şekilde kendilerine ikinci bir vatan edinme şansları bulunur.

Programı uygulayan ülkelerin isteklerinin başında kendilerinin kalkınma hızına faydası olacak taleplerde bulunur. Bu talepler içerisinde devlet tahvilleri satın almak, gayrimenkul satın almak veya istihdam sağlayacak şirket kurmak gibi farklı seçenekler bulunur.

Golden Visa’dan Kimler Faydalanabilir?

• Herhangi bir şekilde bulunduğu ülkede suçla ilgili alanlarda soruşturmaya girmemiş veya herhangi bir suç geçmişi bulunmayan kişiler
• Gayrimenkul alımı veya yatırım gerçekleştirmek adına başvuran kişilerin paralarının yurtdışına aktarılabilir olması gerekir.
• Başvuran kişilerin para kaynağı gösterebiliyor olması ve bunun yanında söz konusu bu kaynağın takip edilebiliyor olması önemlidir.

Eğer şirket halinde Golden Visa başvurusu yapılıyorsa şirket ortaklarının hepsinin bu koşullara uyuyor olması önemlidir. Herhangi bir sıkıntı olmaması halinde çocuklar, eşler, başvuranın anne ve babası da Golden Vida koşullarından rahatlıkla faydalanabilir.

Golden Visa Şartları Nelerdir?

Avrupa’nın en popüler Golden Visa başvurusu Portekiz’indir. 2012 Kasım ayından bu yana 10.000 üzerinde yatırımcıya Avrupa Birliğinde oturma izni verilmiştir. Golden Visa başvurularında en popüler yatırım seçeneği gayrimenkul satın almaktır. Minimum gayrimenkul satın alma şartı da 280.000 Euro olarak belirlenmiştir. Adli sicil kaydı temiz olan T.C. vatandaşı bireyler Golden Visa yatırımı ile Portekiz’e başvurabilirler.

T.C. yatırımcılarına AB vatandaşı olma imkanı sunan Golden Visa programının çeşitli avantajları vardır.

• Aile fertleri için vatandaşlık başvurusu imkanı bulunur.
• %100 vergi avantajı sunma özelliği vardır. Portekiz’de 183 günden daha fazla kalınmadığı durumlarda yurt dışındaki gelirler için vergi ödenmesine gerek yoktur. Bunun yanında Non-Habitual Residence Vergi programı ile on yıl gibi bir süre vergilerden muaf olma özelliği bulunur.
• 000 Euro yatırım ile AB vatandaşlığı sunma özelliği vardır. Bu tutarlar diğer ülkelerle kıyaslandığında son derece yüksektir.
• Yatırımcılar Euro cinsinden kira geliri elde edebilirler.
• 26 Schengen ülkesine vizesiz bir şekilde giriş yapma özgürlüğü bulunur. Yılda yalnızca 7 gün boyunca Portekiz’de zaman geçirme şansı oldukça caziptir.
• Beş yıl sonra ailece Portekiz vatandaşlığı başvurusunda bulunma hakkı vardır.
• Avrupa’nın ikinci en güvenli ülkesinde yüksek kalitede yaşam fırsatı sağlar.
  

Yatırım Yoluyla Golden Visa Başvurusu Yapılır Mı?

Golden Visa programına dahil olmak amacıyla iki farklı seçenek bulunur. Bunlardan bir tanesi yatırım fonu satın almaktır. Diğeri ise gayrimenkul satın alarak Golden Visa başvurusu yapmaktır. Avrupa emlak piyasasında yatırım yapılacak ülkeler içerisinde Portekiz yükseliştedir. Portekiz’de verimli bir emlak yatırımı yapmak hem de ailece Avrupa Birliği’nde serbestçe dolaşmak ve vatandaşlık haklarından faydalanmak mümkün olur. Bu açıdan uzman kaynaklardan emlak danışmanlığı almak daha doğru olacaktır.

Tüm ülkelerin kendi emlak piyasası gerçekliği bulunur. Portekiz’de en az 280.000 Euro tutarında gayrimenkul alarak Portekiz Golden Visa başvurusunda bulunmak mümkündür. Bu sayede Portekiz’de oturum izni alınabilir.

Verimli bir gayrimenkul yatırımı yapmak adına Portekiz emlak piyasası ile lokasyon bilgilerine sahip olmak son derece önemlidir. Golden Visa başvurusunda bulunmak için çeşitli belgelere ihtiyaç duyulur. Bunlar;

• Doğum belgesi
• Pasaport
• TC. kimlik
• Öğrenci belgesi
• Sabıka kaydı
• Evlenme kaydı
• Nüfus kaydı
• Yerleşim yeri belgesi

Golden Visa başvuru masrafları, yatırımın doğru bir şekilde yapılması durumunda Portekiz pasaportu alana kadar gayrimenkullerin kira getirileri ile karşılanabilir.